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业整体涨价已成定局全面调价锁定春节后奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 03:22:17

业委会换届“难产”三年

湖里长乐村小区一期,一个三百多住户的小区,2000年选出的业委会到2003年到期。但是2003年,小区正在进行业委会换届选举时,领头者走在路上时却莫名其妙被人打了。因而换届选举就此搁下。 今年3月份,经居委会提议,小区准备再次举行业委会换届选举,但4月9日选举当天,现场又发生冲突!选举结束后,老业委会不承认新的业委会。截止上周五,殿前街道办仍未对该小区新的业委会进行备案。 三年前就该换届的业委会,为何拖到今年?新选出的业委会,老业委会为何不承认?难产的业委会换届,折射出什么样的问题?

湖里长乐村小区共有3期,一期1998年建成,首届业委会由开发商于2000年牵头成立。 据业主曹先生介绍,2003年,1名业主领头组织小区业委会换届选举。但就在选举准备期间,这名业主莫明其妙在路上被打。这1事件吓倒了小区里的其他人,因而那次业委会换届选举就此流产了。同时,由于没有选举出新的业委会,小区业委会所管事务也就仍由老业委会代管。 今年,在居委会的要求下,长乐村小区一期重新选举新的业委会。 据悉,该小区此次业委会换届,采取的是直选方式——每20名业主推荐一个候选人,选出10个,再从当选7个业委会委员。选举由业主自发成立的临时筹备小组组织。 但是,4月9日上午选举时,现场产生了冲突:有人当着众多业主的面,撕掉贴在墙上的公告。因而,选举现场有业主与撕公告者“产生了肢体冲突”。 “撕公告的是我们老业委会一名成员的朋友,他借口看不惯小区四处乱张贴。”一名业主告知。 小区老业委会主任张卫平说,此次业委会换届选举,组织者虽然宣称共发出395票,收回317票。但据他了解,当天选举现场只有几十个业主参与投票,其他在场的都不是业主。所以,他怀疑此次选举,程序上存在问题。 当天也在选举现场的长乐村居委会洪主任回忆,选举定于4月9日上午9时举行,他8:25提前到场后,发现票箱里已经有了一些票。对此,新业委会的说法是,有些业主赶着去上班,所以提前了。 关于长乐村新的业委会,街道还没有备案的缘由,湖里殿前街道司法所老王说,小区把新一届业委会报上来后,由于老业委会及一些业主存有疑义,所以街道决定把选举结果在小区公示,等待居民反应情况,街道办到时再审核选举程序是否合法,到时再对此事做定夺。

背景

老业委会被业主误解?

向本报投诉的长乐村小区业主称,他们不信任老业委会,主要是由于两件事。 这两件事,1是2005年七八月份时,小区7号楼由于电缆线坏了,停电长达两个月。当时,7号楼的业主认为这是电缆质量有问题,自己不该出钱,但他们最后每户还是得出250元钱。2是2006年3月,物业采取捆绑收费,规定水表出户,每户收费300元,而物价部门的定价是180元。在这两个问题上,老业委会都没有维护业主利益,这是否是里面有什么猫腻? 对此,接受采访的老业委会主任张卫平说,当时7号楼电缆的保修期已过,重新布电缆要20多万元钱,本来这钱全都要由业主出,但经他的努力,后来电业局免了7万,开发商出了7万,7号楼业主只出了4万多元,即每户出250元。至于业主反应的水表出户收费问题,那是小区地下管漏水多年,解决这1问题的办法就是要做水表出户。但自来水公司称,如果不交这些钱地下管漏水几年来的“水损”,就不为小区做水表出户。本来,自来水公司要求业主交更多的“水损”,但在他的争取下,自来水公司少收了很多钱。

手记

业委会成员为什么连任不多?

长乐村小区此次业委会换届选举,注意到一个细节:新选出的业委会成员,都是新面孔,老业委会成员一个都没有。 对此,该小区老业委会主任张卫平的解释是,“不想干了!” 但有业主认为,老业委会成员即便参加选举也选不上,由于7号楼电缆问题和水表出户问题,这两件事,已让很多业主不信任他们了。 思明区建设局一名负责小区事务的工作人员告知,一直以来,业委会成员换届选举时,连任的都很少。他们没法连任,一般有三种情形,一是在任期间,存有私心,业主不信任他们;2是他们在任期间为业主做了大量的事,但业主不理解;3是有的人不想继续做下去。不过,大多没连任者都属于第一种情形。 业委会成员很少连任,不论出于何种缘由,其实常常都面临一个尴尬:选举时,他们都是由于被信任才当选的,但干了几年后,大多数人要末被业主误解,要末不被业主信任?这究竟为何呢? 你所在的小区业委会换届时,老业委会成员是不是也是很少连任的?“连任不多”背后的为难该怎样改变呢?对此,如果你有话要说,欢迎致电本报2961110,或登录导报论坛(bbs.hxdb.com.cn)发帖讨论。

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